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Potsdam nördliche Innenstadt, Gutenbergstraße, Ladenraum im Baudenkmal, Hofgebäude, 32 qm
14467 Potsdam (Innenstadt) – BrandenburgLadeneinheit in der Potsdamer Innenstadt, Gutenbergstraße.
Im Hochparterre Hofgebäude liegt diese modernisierte Gewerbeeinheit. Geeignet als Heilpraktiker-Praxis, Ergotherapie, Kosmetik/Fußpflege/Massage und als Büro, Atelier etc.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-290329
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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645 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.935 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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32 m²
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Verkaufsfläche
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32 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1770
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es handelt sich um gepflegte Räume. Parkettfußboden, gefliester Eingangsbereich mit Teeküche, WC mit Duschbad. 4 Fenster hofseitig, daher hell und freundlich.
Lage
Sehr zentral (nördliche Innenstadt) in einem schönen, gepflegten und modernisierten Baudenkmal aus dem Jahre 1770, nahe der Fußgängerzone.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Langfristiger Mietvertrag erwünscht (Mindestmietzeit 2 Jahre).
Eine Vergrößerung und Anmietung der straßenseitig gelegenen Räume, insgesamt 3, ist ggf. möglich (ca. 51 qm, dann insgesamt 84 qm), Glas-Ladeneingangstür und 2 kleine Hausflur-Schaufenster, straßenseitig 2 Fenster. Komplett mit Parkettfußboden, moderne Ausstattung.
Keine Maklerprovision.
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Angebot von: Hermann Dannenfeldt
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