Ohne-Makler.net

Schönes Haus mit grünem Garten, 3min zu Fuß zur Kita und zur Grundschule (Preis VB, provisionsfrei)

15366 Neuenhagen (Neuenhagen bei Berlin) – Brandenburg
635.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier steht ein Raumwunder mit viel Platz auf 108m2 provisionsfrei zum Verkauf. Keine Dachschrägen, praktisch, gemütlich und dennoch offen geschnitten mit schöner hoher Decke vor allem im EG. Das Haus verfügt über zwei Terrassen auf Nord- und Südseite. Mit 390m2 Grundstück bietet vor allem die Südseite mit Ihrem zauberhaften Grün zur Gartenarbeit oder zum Spielen für Ihre Kinder und Haustiere ein. Eine großzügige Einfahrt bietet genügend Platz für mehrere Autos und ein Carport mit anliegendem Schuppen geben zusätzliche Stellfläche und Stauraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie auf direktem Wege über die Diele in den Hauswirtschaftsraum. Dieser gibt noch mehr Platz für Dinge, die man sonst in einen Keller stellen müsste. Eine halboffene Küche mit Tür zum Flur und Durchgang zum Ess-/Wohnzimmer lässt niemanden beim Kochen alleine. Die Fußbodenheizung hält dabei die Füße im ganzen Haus warm. Das erste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist auch im EG zu finden. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie zu den drei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmern­ und einem weiteren Bad mit Badewanne. Quadratisch, praktisch, gut. Einfach zum Wohlfühlen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-290291
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.455 €
Gesamtkosten
ca. 684.455 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 635.000 €
Grunderwerbsteuer 41.275 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.324 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neuenhagen, in 3 Minuten fußläufig zur Kita, Grundschule und einer riesigen Koppel mit Feld und Wald. Mit dem Auto in wenigen Minuten bei Netto oder Rewe, Apotheken und co. Mit dem Fahrrad 8-10 Minuten zum Bahnhof Hoppegarten und auch zum Bahnhof Neuenhagen. Und wenn Sie doch mal schnell auf die Autobahn müssen, ist die A10 auch in 10 min zu erreichen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Ich bitte allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können. Zudem sind keine weiteren Makleranfragen gewünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau Strähle