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Neu sanierte, kleine,3-Raumwohnung in Freital-Wurgwitz, bereit zum Einzug

Am Sonnenhang 48, 01705 Freital (Wurgwitz) – Sachsen
110.000 €
3
Zimmer
55,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir verkaufen eine sonnige, neu sanierte und bezugsfertige kleine 3-Raumwohnung
in Freital Wurgwitz.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Reihenhaus in der 2. Etage und
ist zugleich die DG Wohnung.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fussbodenheizung.
Das Haus ist hochwertig gedämmt, geheizt wird mit einer effizienten Brennwerttherme
im Keller des Hauses.
Zum angebotenen Preis ist eine Finanzierung günstiger als die Miete.
Warum den Vermieter reich machen?

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Objekt-Nr
OM-290195
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.110 €
Gesamtkosten
ca. 118.109 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Grunderwerbsteuer 6.050 € (5,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,24%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
55,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dass 1995 errichtet wurde.
Aus der Wohnung hat man einen schönen Fernblick.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
200m
Einkaufen
200m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Frank Gossel

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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