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SWEET HOME garantiert familienfreundlich
75031 Eppingen – Baden-WürttembergIn diesem Zuhause ist Ihre Familie garantiert glücklich.
Die Lage in dem gewachsenen Wohngebiet ist super schön. Das Haus ist so praktisch, besser geht es nicht! Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schnuckeligen Garten. Die Küche ist separat und großzügig. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Von der Diele geht es hoch in die Schlafräume. Drei großzügige Zimmer und ein wirklich geräumiges Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Einfach perfekt als Schlafetage für die ganze Familie.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort hat die Technik ihren Platz. Weitere Räume sind vorhanden. Einer davon ist beheizt und eignet sich hervorragend als Hobbyraum.
Die Terrasse und der Garten liegen auf der Südseite und sind ein wirklich gemütliches Plätzchen in der Sonne!
Neben der Einzelgarage steht Ihnen noch ein Stellplatz zur Verfügung.
Alle Voraussetzungen für einen schnellen Einzug in ein eigenes gepflegtes Zuhause sind gegeben!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-290138
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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435.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 462.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Garten
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Angaben zur Ausstattung
Vieles entspricht dem Baujahr von 1990 und ist gut gepflegt.
Die Fassade wurde 2009 neu gestrichen und strahlt immer noch wie neu.
Bei der Heizung machen Sie hier einen Glücksgriff, denn die ist nagelneu von 2023. Die Dachfenster wurden ebenfalls schon getauscht und sind tipp topp.
Die Ausstattung ist sehr gepflegt.
Dennoch würden Sie vielleicht die Teppichböden in den Schlafräumen erneuern und frisch tapezieren.
Schauen Sie sich doch einfach mal mit unserer 360°-online-Tour im Haus um planen Sie Ihre Wohnwünsche!
Lage
Die Lage in dem gewachsenen Wohngebiet ist ruhig und doch zentral. Schnell sind Sie mit dem Auto auf der B293 aber auch in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt und am Bahnhof. Das Zentrum ist sehr gut fußläufig zu erreichen. Das Kinderbetreuungsangebot ist in Eppingen sehr gut. Kindergärten und Tagesstätten sind ausreichend vorhanden sowie zwei Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sind zentral am Schulcampus in der Südstadt angesiedelt.
In Eppingen finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot. Von namhaften Discountern über regionale Anbieter wird Ihnen hier ein reichhaltiges Lebensmittelangebot präsentiert. Der Wochenmarkt sowie Bauernläden und ein Biomarkt sind ebenfalls vorhanden. Im neu errichteten Gesundheitszentrum stehen Ihnen Fachärzte zur Verfügung. Die Familie ist hervorragend versorgt in Eppingen.
Das kulturelle Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls sehr vielschichtig.
Aufgrund der Lage an der S4 und S5 sind Sie von Eppingen aus maximal flexibel. In kurzen Zeitabständen fahren die S-Bahnen Richtung Karlsruhe, Heilbronn und Mannheim.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
So ein schönes Zuhause in einem sehr beliebten Wohngebiet in Eppingen!
Die Räume sind hell und großzügig. Der Grundriss ist einfach perfekt. Die Ausstattung ist gepflegt. Der Garten ist auf der Südseite. Die Wege ins Zentrum sind kurz. Das Haus ist sofort frei!
Es ist unglaublich, ab er wahr - diese Doppelhaushälfte vereint alle Wohnwünsche nach einem gemütlichen, bezahlbaren Zuhause für die Familie!
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Angebot von: Antje Siegmann
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