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Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt zu vermieten
Johannisstr. 112/113, 49074 Osnabrück – NiedersachsenDas Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wird z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei sowie ein Escape-Room.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-290081
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.480 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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4.440 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Büro-/Praxisfläche
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185 m²
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Gesamtfläche
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185 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Sollte sich aber ein ähnliches Gewerbe wie vorhanden (Physiotherapie) anbieten, so kann man von den jetzigen Mieterinnen sicherlich Einiges übernehmen.
Lage
Die stark frequentierte Johannisstraße liegt in der Osnabrücker Innenstadt und ist nahverkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten (in Summe 4.440,-€) hinterlegt werden.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie die Art der Nutzung zukommen. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht entgegen genommen werden.
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Angebot von: Martin Steinkamp
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