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Gleimkiez! Investieren Sie in Ihre Zukunft!

10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
435.000 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht diese perfekt gelegene 2 Zimmer Wohnung im beliebten Gleim Kiez / Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt ebenerdig im Seitenflügel und hat einen kleinen Balkon zum Innenhof. Der Schnitt der Wohnung ist klassisch angelegt mit einem großen Berliner Zimmer. Ausgestattet mit Laminat und Einbauküche, verfügt die Wohnung über alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist langfristig vermietet und im Mai 2024 kann die Miete erhöht werden (nach Mietspiegel).

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Objekt-Nr
OM-290057
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.834 €
Gesamtkosten
ca. 466.833 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 26.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Zum Verkauf steht diese perfekt gelegene 2 Zimmer Wohnung im beliebten Gleim Kiez / Prenzlauer Berg. Die Lage punktet durch die kurzen Fußwege, wie z.B.

Mauerpark
Kulturbrauerrei
­Schönhauser Allee Arcaden
Restaurants
Kino
S-­Bahn Schönhauser Allee
Einkaufsmöglichkeiten
­Kitas / Schule

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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