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Lichtdurchflutete ETW mit renoviertem Bad und Einbauküche - ohne Makler
Wielandstraße 7, 32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine helle, charmante Maissonett-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die untere Etage der Wohnung beinhaltet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch Fenster zum Süden und zur Loggia im Westen viel Tageslicht erhält. Die Einbauküche ist gepflegt und inklusive der hochwertigen Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Abschließend ist noch ein einfaches Tageslichtbad mit Dusche vorhanden.
Über eine Wendeltreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier wurde das Badezimmer 2015 grundlegend saniert. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Dachfenster. Nebenan ist ein Studio, ebenfalls sehr großzügig geschnitten und mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Platz mit eigenem Anschluss im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und ein Carport hinter dem Haus.
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Objekt-Nr
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OM-290026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 205.330 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 3 Zimmerwohnung Massoinett mit zwei Schlafzimmern
- Loggia/Balkon, Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer
- Carport hinter dem Haus
- Vinyllaminat in der gesamten Wohnung, Bäder gefliest
- neue dreifach-verglaste Fenster (2020)
- 2 Tageslichbäder mit Dusche (Obergeschoss saniert in 2015 und mit Wanne u. Bidet)
- Küche mit Einbauküche mit Geräten
- Glasfaseranschluss
- Deckenheizung in der gesamten Wohnung, Badezimmer oben: Fußbodenheizung, Badezimmer unten: zusätzlicher Heizkörper
Informationen aus dem Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Elektroenergie ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 128kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D
Lage
Diese helle und sehr großzügig geschnittene Maissonett-Wohnung liegt im Dichterviertel (südliches Bad Oeynhausen) genau zwischen Klinikum und Kurpark/Bali-Therme. Es ist eine ruhige Wohnlage zum Garten hin und bietet einen Blick über die Dächer von Bad Oeynhausen.
Die Verkehrsanbindung in Bad Oeynhausen ist durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A2, bzw. der Bundesstraße B61 in alle Richtungen sehr günstig.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sindy Pagel
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