- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Oldenburg (Land)
- Ganderkesee
- Kapitalanlage in begehrter Wohnlage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/289996/
Kapitalanlage in begehrter Wohnlage
27777 Ganderkesee-Rethorn (Ganderkesee) – NiedersachsenEnde der 70iger Jahre wurde dieses Wohnhaus auf einem 810 m² Grundstück errichtet.
Die Immobilie besteht aus 4 vermieteten Parteien und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst die ersten 2 Wohneinheiten mit jeweils 50 m² Wohn-/Nutzfläche und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Einheiten mit denselben Räumlichkeiten und zusätzlichem Raum im Spitzboden, so dass die Wohn-/Nutzfläche für diese Wohnungen ca. 60 m² beträgt.
Zum Objekt gehören 4 Garagen die teilweise von den Mietern gemietet wurden, teilweise aber auch fremdvermietet sind.
Das ganze Wohnhaus wird über eine Gastherme (Baujahr 2009) mit Warmwasserheizkessel betrieben. Eine kurzfristige Übernahme dieser Immobilie ist möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-289996
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
329.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.204 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 350.204 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.195 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
1
|
Nutzfläche
|
180 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
4
|
Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1977
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
EG: 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse,
Wohnfläche je 50 m²
DG: 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon,
ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. ein Zimmer im Spitzboden mit ca. 18 m².
KG: 4 Räume, Heizungsraum, Flur und Abstellraum
4 Garagen
Lage
Rethorn ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee. Das Objekt befindet sich an einer Straße ist aber von ländlicher Umgebung geprägt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Kilometern in den Ortsteilen Bookholzberg und Schierbrok zu erreichen. Beide Ortsteile sind mit ihren Haltestellen an die Nordwestbahn angebunden, so dass Bremen und Oldenburg in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
H
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
318,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich auf 1.585 Euro (jährlich 19.020 Euro) kalt, inkl. der Garagen.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Thomas H.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/289996/