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Neubau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte am Stolper See
Am Kräuterpark 16, 24601 Stolpe – Schleswig-HolsteinEnergieeffiziente Doppelhaushälfte in Stolpe am Kräuterpark zu verkaufen.
Es handelt sich um ein Satteldach-Doppelhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Haustechnikraum und ein Gäste-WC. Über eine moderne Holztreppe wird das 1. OG erreicht, in dem sich ein schönes Vollbad mit Badewanne und 3 Schlaf/Kinderzimmer befinden. In einem der Räume entsteht eine circa 5qm große Ankleide.
Die gesamte Wohnfläche einer Doppelhaushälfte beträgt 125qm.
Der Wohn- und Essbereich inkl. Küche hat eine Größe von circa 50qm.
Die Zimmer im Obergeschoss haben eine Größe von circa 12qm, 13,5qm und 11,7qm (inkl. Ankleide).
Die genaue Aufteilung des Hauses kann den Zeichnungen auf den Fotos entnommen werden.
Das Vollbad im Obergeschoss ist circa 12,5qm groß. Der Grundriss der Badezimmer ist final, die Auswahl der Fliesen können jedoch vom zukünftigen Eigentümer getroffen werden.
Die beiden Doppelhaushälften werden jeweils seperat an das Nahwärme-Netz der HanseWerk GmbH angeschlossen. Die Wärmeversorgung wird ausschließlich über die Firma HanseWerk erfolgen. Die gesamte Anlage findet im HWR des Hauses platz.
Die Fertigstellung des Hauses ist zum 01.09.2024 geplant.
Eine genaue Bauleistungsbeschreibung können wir gerne zur Verfügung stellen.
Beide Bäder (Fußboden, Wandhöhe bis 2,0m), sowie der Boden des Hauswirtsschaftsraums sind gefliest.
Der Maler, die Bodenbeläge, sowie die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Die Bezahlung des Kaufpreises wird erst nach Fertigstellung lt. Bauleistungsbeschreibung fällig.
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Objekt-Nr
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OM-289981
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 447.708 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Eine Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Ebenso der Badezugang zum Stolper Badesee.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im nur circa 2,5km entfernten Wankendorf.
Der ÖPNV ist durch die Buslinien 360 und 410 durch mehrere Haltestellen in Stolpe angebunden. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls im circa 2,5km entfernten Wankendorf.
Die Anbindung an die Autobahn (A21) ist in 2 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Tom Heinsohn
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