Eigentumswohnung 3,5 Zimmer

3,5 Zimmerwohnung mit Balkon

in einem soliden Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten, fünfgeschossiges traufständiges Backsteindoppelhaus unter Satteldach, Fassade durch symmetrische Fensterreihen und Natursteinreliefs strukturiert, präsentiert sich diese Etagenwohnung mit Balkon. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 98 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links. Das Baujahr des Gebäudes ist 1910/1911, was dem Charme der Wohnung zusätzliches Flair verleiht. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Es wurde die gesamte Elektrik sowie die zur Wohnung gehörenden Wasser- und Abwasserrohre in der ganzen Wohnung erneuert. Ferner wurde die Küche sowie das Bad komplett erneuert .Der antike Dielenboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, die Fußleisten komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, in vier Räumen ist ein LAN- sowie Kabelanschluss vorhanden.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind z. B die Flügeltür zwischen Flur und Wohnzimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine wunderschöne alten Schiebetür trennbar. Im Esszimmer befindet sich ein Erker mit erhöhtem Podest.
Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ausstattung
Etagenwohnung­ mit Balkon
-3,5-Zimmer (ca. 98 m²)
-Etage: 1. OG links
-Baujahr: 1910
-Küche mit Einbauküche von 2013, Geschirrspüler aus 2022
-Duschbad mit Waschtisch renoviert 2013
-Kleines Zimmer (ehemaliges Magdkammer)
-Schlafzimmer
-W­ohnzimmer
-Esszimmer
-Flurbe­reich
-Monatliches Hausgeld: 280,-€

Sonstiges:
-Glasfas­eranschluss
-Balkon
-1 Kellerraum
- Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kiel. Der Bahnhof, Sophienhof, Veranstaltungsarena, Einkaufsstraße, Buslinien, Schulen, Kitas alles ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Universität sowie die Fachhochschule sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad erreichbar.

Kiel bietet sich für sämtliche Wassersportarten an. Der Hafen bzw. Kiellinie ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die Wohnung liegt nahe des Zentrums von Kiel, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.