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Machen Sie was draus: entkerntes Haus in schöner Lage prov.-frei
Bauergraben 13, 39435 Wolmirsleben – Sachsen-AnhaltProvisionsfrei zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus Bj. um 1900 in sehr netter Nachbarschaft in Wolmirsleben. Aktuell stellt sich das Haus als bereits überwiegend entkernt dar, d.h. Sie können das Haus ganz nach Ihren Wünschen ausbauen (siehe Bilder). Zuletzt fand 2021 die Dacheindeckung mit Dämmung und Dachflächenfenstereinbau nebst Schornsteinerneuerung 2021 statt. Im EG befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet einen ehem. Stall für Abstell- oder Hobbyzwecke (tlw. unterkellert) und eine große Garage mit Arbeitsgrube.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-289952
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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49.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 3.629 €
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Gesamtkosten
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ca. 53.129 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Entkernt
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Anzahl Garagen
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1
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bitte sehen sich die Bilder an: das Haus ist aktuell ziemlich im Rohbau-Zustand.
Es verfügt momentan über keine Heizmöglichkeit, ein Energieausweis wurde deshalb nicht erstellt. (Früher war eine Gasheizung verbaut, ein Gasanschluss ist also möglich.)
Lage
Wolmirsleben ist eine einladende, ansprechende Gemeinde. Naherholungsmöglichkeiten gibt es u.a. mit dem Schachtsee reichlich. Das Objekt befindet sich ziemlich in der Mitte des Ortes in einer ruhigen Anliegerstraße. Den täglichen Einkauf kann man hier oder in Egeln gut erledigen. Durch die sehr gut ausgebaute B81 besteht auch eine schnelle Anbindung an Magdeburg und den geplanten Intel-Standort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net
Kontakt per Telefon: 034923/651694
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Angebot von: Christian Ostermeier
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