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Schönes Mehrfamilienhaus nahe Uelzen
29588 Oetzen – NiedersachsenSchönes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus Altergründen in gute Hände abzugeben. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, dazu ein großer Garten und ein weitläufiges Nebengebäude, beides teilweise Fachwerk. Gerade erst wurde das Haus mit umweltverträglicher Wärmeerzeugung ausgestattet und vor einigen Jahren das Dach des langen Gebäudeschenkels saniert, so dass der Energieausweis nicht mehr aktuell ist und neu erstellt wird.
Die 5 hellen Wohneinheiten haben alle einen guten Zuschnitt und wurden laufend renoviert und tlw. saniert. Im ehem. Stallgebäude befinden sich große Abstellräume für die Mieter und zwei große Garagen. Für eine der Wohnungen ist zudem ein Keller vorhanden. Das Dachgeschoss des Stallgebäudes wäre teilweise noch ausbaubar, ebenso ein nicht unerheblicher Teil der Dachfläche des Wohnhauses.
Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt rund 420 m².
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Objekt-Nr
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OM-289946
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 457.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 Vollbäder, 1 Wannenbad, 2 Duschbäder
5 Einbauküchen
neue Nahwärme-Heizanlage
Eine der EG-Wohnungen ist behindertengerecht
2 Wohnungen besitzen zudem Kaminöfen
Nebengebäude mit Abstellräumen, neu eingedeckt 2015
Mietertrag: 24000 €/Jahr, in Kürze wg. Modernisierung steigerbar
Lage
Die Nähe zum Luftkurort Bad Bevensen mit u.a. mehreren großen (Kur-) Kliniken und einem Thermalbad und zur Kreisstadt Uelzen mit dem Hunderwasser-Bahnhof als besonderes Highlight tragen zu einer dauerhaften Attraktivität der Lage bei. Ganz nahebei liegt Rosche, wo sich zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank, eine Tankstelle, ein Landhandel, eine weiterführende Schule, die Gemeindeverwaltung und einiges mehr befinden.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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134,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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