Ohne-Makler.net
550.000 €
5
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das moderne Stadthaus besticht durch seinen sehr guten Grundriss der einzelnen Lebensbereiche.
Im EG befindet sich ein großer Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzendem Wintergarten und Garten- und Hofterrasse. Zu jeder Tageszeit ist es möglich die Sonne zu geniesen. Eine Einbauküche und ein Gäste WC machen das EG zum Tagestreffpunkt. Im 1 OG befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss mit seinem Studio Charakter ist der ideale Bereich mit einem Duschbad und kleiner Küche für das studierende Kind.

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Objekt-Nr
OM-289913
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.490 €
Gesamtkosten
ca. 590.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 33.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
51 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist mit dem Treppenlift Barrierefrei. Die 2 Badezimmer und das Gäste WC haben jeweils Fenster. Bis auf die individuelle Wandgestaltung ist das Haus bezugsfertig.

Lage

Maintal Bischofsheim ist unmittelbar vor Frankfurt am Main ( 3 km ) und Hanau ( 5 km) . Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit meist 1-2 Familienhäusern und doch Zentral zu den öffentlichen Nahverkehr ( Bus und Bahn ) , Fahrradwegen und Autobahn 66 oder B45 nach FFm und Hanau. Sie können zu Fuß zum Bäcker, Lidl und Aldi und Co. Maintal hat ein Schwimmbad. Das ist bequem mit dem Rad zu erreichen. Ansprechende Gastronomie aller Art und ein dörfliches Vereinsleben für die Abendstunden und Wochenenden. Das jährliche Straßenfest ist der Höhepunkt in Bischofsheim. Ein kleiner Weihnachtsmarkt gibt es vor Weihnachten. In den angrenzenden Stadtteilen Hochstadt und Dörnigheim 1-2 km finden Sie eine herrliche Natur am Main und in den Streuobstwiesen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Torsten Bechert