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Charmantes Möbliertes Apartment in Flacht – Ideal für Kapitalanleger oder Pendler

71287 Weissach – Baden-Württemberg
110.000 €
1,5
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Im malerischen Flacht, einem Ortsteil von Weissach, liegt dieses stilvoll möblierte Apartment, das kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen wurde. Das Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1900, das moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme verbindet. Auf 30 m² Wohnfläche bietet es einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Parkplatz.

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Objekt-Nr
OM-289797
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.560 €
Gesamtkosten
ca. 117.559 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
162 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Grunderwerbsteuer 5.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.364 € (1,24%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 429 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

Möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment
Separate­ Küche mit modernen Geräten und Essbereich
Elegantes Badezimmer
Separates WC
Eigener Stellplatz
Genehmigung für Kurzzeitvermietungen
Erzielba­re Miete: 1.500 - 2.000 Euro pro Monat

Lage

Das Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe von Unternehmen wie Porsche und Bosch und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Pendler oder als rentable Kapitalanlage. Die Nähe zu den beruflichen Hotspots sowie die kurze Distanz zu den örtlichen Annehmlichkeiten von Weissach machen es zu einer attraktiven Wohngelegenheit.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wirtschaftliche Aspekte
Kaufpreis: 110.000 Euro
Stellplatz: 5.000 Euro
Möbel und Küche: 8.000 Euro
Hausgeld: 162 Euro monatlich (inklusive Rücklagen und Heizung)
Zentralgasheizung
E­nergieausweis nicht erforderlich
Verfügbarkeit
D­as Apartment ist ab sofort verfügbar und bereit, neue Geschichten zu schreiben. Es ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer hohen Rendite sind, oder für Berufspendler, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung benötigen.

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