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Wohnzimmer Wohnbereich / Esszimmer Badezimmer Gäste-WC EG Treppenaufgang Obergeschoss Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer mit Dachterrasse WC Obergeschoss Garage Ausblick Dachterrasse
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Einfamilienhaus in idyllischer Lage

26434 Wangerland (Horumersiel) – Niedersachsen
230.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.466 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause im Wangerland hat einiges zu bieten:

Mit einer Wohnfläche von 110m² und einem Grundstück von ca. 1466m² erhalten Sie ein echtes Raumwunder! Das komplett sanierte und renovierte Einfamilienhaus teilt sich auf drei Zimmer über zwei Etagen, einer Küche, einem Vollbad und Gäste-WC auf. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Desweiteren steht ein geräumiges Carport, sowie ein Stellplatz vor der Garage für einen PKW zur Verfügung.

Der große Garten mit 1466m² Fläche lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Sie suchen Ihre Traumimmobilie in einer ruhigen Wohngegend? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-289792
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.106 €
Gesamtkosten
ca. 245.105 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1934
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

- Lage: Wiarden, ruhige Wohngegend
- Größe: 110m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1466m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- frisch saniert und modernisiert
- Garage und Carport vorhanden
- großer Garten mit vielfältigen Möglichkeiten, Dachterrasse
- Gartenhütte

Lage

Die ruhige Wohngegend in Wiarden bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
279,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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