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Schöne helle 2-Zimmer Wohnung in bester Lage
Steyrerweg 1, 93049 Regensburg (Westenviertel) – BayernDie Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Der große Südbalkon verbindet Küche und Wohnen.
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Objekt-Nr
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OM-289658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.654 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur erschlossen, der Bad, Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich verbindet. Das Bad wurde komplett neu ausgestattet, mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, WC und ebenfalls neuen Armaturen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine zweiflügelige Glastür zum hellen Wintergarten, der sich gut als Arbeitsbereich eignet. Der helle Wohnraum ist durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden. Der große Balkon ist südlich orientiert und sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum über Glastüren erreichbar. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit einem Buchenparkett ausgestattet, der neu abgeschliffen und geölt wurde. Im Bad, der Küche und dem Wintergarten befindet sich ein schöner Granitfliesenbelag.
Lage
Die Lage der Wohnung im Westen von Regensburg bietet eine schnelle Anbindung zur Autobahn, genauso ist man gleich mit dem Fahrrad in der schönen Altstadt, die natürlich auch fußläufig in ca. 20 min zu erreichen ist. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, genauso die Bushaltestelle. Die Nähe zur Donau bietet einen hohen Freizeitwert und man befindet sich gleich im Grünen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss M 1:100
Sonstiges
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch der Waschraum mit Waschmaschinen mit Münzbetrieb. Außerdem ist ein extra Fahrradraum vorhanden.
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