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Teilmöblierte 2 Zi.-Wohnung mit Küche & Terrasse

Röstenweg, 96450 Coburg – Bayern
565 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die sanierte und teilmöblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss in Coburg, Neuses.
Zum Wohnraum zählen 45qm. Die Terasse hat circa 12qm, hier lässt es sich gut vom
Arbeitsalltag entspannen.
Die Wohnung lässt sich ohne große Stufen erreichen.
Vom Flur aus gelangt man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.
Der mineralische Kalkputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumklima.
In der offenen Wohnküche ist bereits eine neue moderne Küche vorhanden.
Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für ein Paar ohne Kinder.
Im Bad findet man eine bodengleiche 100x110cm große Dusche mit Regenduschkopf.

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Objekt-Nr
OM-289613
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
565 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.875 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Möbel siehe Bilder
- Einbauküche mit Mikrowelle
- Wohnzimmer Möbel und Ess-Gruppe
- Regalsystem in der Abstellkammer, Waschmaschine, Schuhregal
- hochwertiges Vinyl und große Fliesen
- ebenerdige Dusche mit Regenbrause
- Handtuchheizkörper, Schränke im Bad
- Rolladen im Schlafzimmer, Kleiderschrank vorhanden
- neue Fenster und Wohnungstüre
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Vorbereitung auf Wallbox

Lage

Im ruhigen Ortsteil von Coburg, befindet sich Neuses.
Die Einlieger-Straße ist für Anwohner und mit 30 km/h begrenzt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es eine Minute Fußweg und in knapp 2 Kilometer
Entfernung erreicht man das Zentrum.
Auf die B4 kommt man sehr schnell drauf und erreicht in 4 Fahrtminuten den Bahnhof.
Zur Firma Kaeser sind es nur 1,2km.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gesundheit
400m
Sport
250m
Gastronomie
350m
Natur
250m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
163,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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