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Großzügige 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

96450 Coburg – Bayern
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 65m² Wohnfläche, teilen sich auf 61m² Wohnbereich und 4m2 Balkon auf.
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.

Die Essküche wurde mit neuen Küchenschränken und modernen Küchengeräten ausgestattet. Lediglich der Kühlschrank muss aus hygienischen Gründen selbst mitgebracht werden.
In der Küche passt auch ebenfalls ein Frühstückstisch hin, von dort aus lässt es sich wunderbar in den Tag starten mit einer schönen Übersicht über die ganze Stadt.

Das große und helle Wohnzimmer führt direkt zum Balkon, auf dieser Seite schaut man direkt ins Grüne und hat vollkommen seine Privatsphäre, da der Balkon uneinsichtig ist.

Im Bad befindet sich eine Regendusche, eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank und Platz für eine kompakte Waschmaschine.

Die Abstellkammer bietet viel Stauraum durch das vorhandene Regalsystem.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, sodass neben einem Doppelbett und dem Schrank auch ein Homeofficeplatz hinpasst.

Durch den modernen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für maximal ein Paar ohne Kinder.

Die Besichtigungen finden am 21. Mai statt.

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Objekt-Nr
OM-289613
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
20. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.995 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auflistung der Ausstattung, aufgeteilt nach Räumen:

Flur:
- LED Lampe

Küche:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine)

Abstellkammer­:
- Regalsystem mit mehreren Einlegeböden

Bad:
- Badewanne mit Regenbrause
- Spiegelschrank

Generelle Ausstattungsmerkmale:
- frisch gestrichen
- neuer Vinylboden
- Stellplatz
- Kellerraum

Lage

In der ruhigen 30er Zone des Hahnwegs befindet sich am Hang die Wohnung im 2. OG.
Die zentrale Lage erlaubt es auch mal ohne das Auto unterwegs zu sein, da man Fußläufig in nur 5 Minuten im Zentrum ist.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
140,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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