Von PRIVAT: Helles Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Kaminofen & neuer Gas-Heizung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Süd-Westen von Heusenstamm, in ruhiger Lage u. Nähe zum Wald.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Grundriss mit offenem Wohn,- Ess- und Küchenbereich u. modernem Galerie-Wohlfühlambiente.

D­ie Bäder im EG u. OG wurden 2012 in zeitlosem Design hochwertig und barrierefrei renoviert. Ein weiteres Bad (Master-Bad) befindet sich im UG.

Alle Dachflächenfenster wurden 2019 KfW-bezuschusst erneuert u. verfügen über solar-funkgesteuerte Rollläden, Innenjalousien u. Insektenschutzgitter. Der große Wohn-Galerie-Bereich ist an Decke und Wänden von innen gedämmt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe, Gäste-WC u. Keller gelangen Sie in den großen Wohn-, Ess- u. Küchenbereich mit Kaminofen. Von dort betreten Sie den gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der Ihnen ungestörtes Sonnenbaden, entspanntes Lesen u. fröhliches Feiern ermöglicht.

Die zum Wohnbereich offene, vollausgestattete Marken-Küche verfügt über eine Ess-Theke für 4 Personen u. lädt zum gemeinsamen Kochen u. Kommunizieren ein.

Vom Wohn-/Essbereich erreicht man über eine mit Echtholz belegte Treppe das Obergeschoss mit Galerie, die den Blick auf Wohnzimmer u. Garten ermöglicht. Von dort gelangen Sie aktuell in zwei große Zimmer u. ein Bad mit barrierefreier Dusche u. separater Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, auf der Galerie ein drittes Zimmer einfach u. schnell in Trockenbauweise abzuteilen.

Auch vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine schallisolierte, verschließbare Tür in einen Einliegerbereich mit separater Haustür. Er verfügt über ein helles, ruhiges Zimmer zum Garten, ein Durchgangszimmer u. ein separates Bad mit barrierefreier Dusche. Der Bereich eignet sich als Elternbereich, für ein Homeoffice, für die gewerbliche Nutzung oder für Gäste – räumlich nah u. doch separat.

Im UG befinden sich Vorratskeller, Versorgungskeller mit neuer Gas-Heizung, zwei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein weiteres großes Bad.

Heusenstamm befindet sich ca. 15 km süd-östlich von Frankfurt und ist über den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz schnell zu erreichen. So dauert die Fahrt mit der S-Bahn Linie S2 von Frankfurt Hauptwache bis Heusenstamm ca. 20 Minuten, die Fahrt mit dem Bus X19 vom Flughafen Rhein Main Terminal 1 bis Heusenstamm ca. 40 Minuten. Zufahrten zu den Bundesautobahnen A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) und A661 (Bad Homburg-Langen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.