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Neuwertige Maisonette-Wohnung und EBK in Achern

77855 Achern – Baden-Württemberg
858 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zum 01.09.2026 wird in Achern eine gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche frei. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Atelierhaus aus dem Jahr 1886, das 2009 umfassend kernsaniert und auf Neubau Niveau gebracht wurde. Das Gebäude liegt ruhig und geschützt hinter einer Stadtvilla; das Stadtzentrum ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Die Hausgemeinschaft ist überschaubar und ruhig. In der benachbarten Wohnung lebt eine Mieterin, die ambulant unterstützt wird. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld besonders für Menschen, die eine ruhige, sichere und gut organisierbare Wohnsituation schätzen – etwa Personen mit regelmäßigem Unterstützungsbedarf oder einem strukturierten Alltag.*Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich*

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Objekt-Nr
OM-289575
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
858 € (zzgl. NK)
Heizkosten
102 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
292 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
•Maisonettewohnung, ca. 78 m², sehr ruhige Lage
•Bodenbeläge: Buchenlaminat, Fliesen in Bad und Küche
•Einbauküche vorhanden
•Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine (Wasch /Trocknerkombination vorhanden)
•Holz Kaminofen
•Stromversorgung über separaten Zähler; Stromkosten in den Nebenkosten enthalten
•Haustierhaltung nicht möglich
•Parkmöglichkeiten in der Seitenstraße jederzeit verfügbar

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Achern. Das Stadtzentrum ist 5 Gehminuten entfernt. Stellplätze für Autos sind in der Seitenstrasse immer zu bekommen.
Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und aufgrund der Lage sowie der Hausstruktur besonders geeignet für Menschen, die Wert auf eine zentrale, sichere und überschaubare Wohnsituation legen. Bei Bedarf können eine regelmäßige Wohnungsreinigung sowie ein Einkaufsservice organisiert werden. *Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich*

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Stromverorgung wird über das Haupthaus geregelt und es besteht ein separater Zähler. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten (!) mit erfasst.*Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich*

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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