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Smart-Home-Villa mit Vollwärmeschutz und Luxushighlights
66916 Dunzweiler – Rheinland-PfalzMit Ihrem Smartphone vom Urlaub aus die Temperatur Zuhause regeln und die Beleuchtung steuern oder die Rollläden öffnen bzw. schließen? Das ist hier in diesem exklusiven Einfamilienhaus im großzügigen Villenstil möglich.
Diese sehr gepflegte Immobilie wird Sie schon beim Betreten des schönen Hauseingangs überzeugen.
Sie sind eingeladen sich schon jetzt bei einem Online-Rundgang umzuschauen und viele weitere Informationen zu erhalten.
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Objekt-Nr
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OM-289570
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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164 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- intelligentes KNX SmartHome
- Bussystem
- Massive Bauweise BJ 2005
- Fertigstellung Dezember 2005
- Balkon Frontseite Nord
- Panoramabalkon Rückseite Süd
- Kopfsteinpflaster 2-3 PKW-Stellplätze
- Hauseingangspodest gefliest, überdacht
- Garage hausintegriert mit Gärtnerraum und Gartenzugang
- Vollwärmeschutz
- Energiesparende Systeme
- Kostensparendes Hauskonzept
- Lichtszenenkonzept überwiegend LED
- Oligo-Desingerleuchten und Kronleuchter
- PAX Fenster mit Sicherheits- und Wärmeschutz, Kunststoff, weiß, doppelverglast, innenliegenden Sprossen
- VELUX Dachflächenfenster Holz, braun, doppelverglast, VELUX Dunklungsjalousien
- Wohnraumhöhen: EG 252cm bis 270cm; OG 268cm bis 342cm
- Treppenaufgang Buche Vollholz, Komfortbreite, Edelstahl
- Stuckdecke teilweise EG
- Bodenbeläge
EG: Feinsteinfliesen mit Fliesenrosette; abgesenkter Wohnbereich mit Kirschbaumparkett lackiert
OG: Kirschbaumparkett lackiert, Fliesen im Masterbad
UG: helles Ahorn-Laminat, Fliesen, Bad-Designfliesen
- Masterbad: Blue Perl Granit, Doppelwaschbecken Urinal, WC, Whirlpoolwanne, Wäscheabwurfschacht, ebenerdige Regendusche, Handtuchheizkörper
- Sanitärmarken HansGrohe, Villeroy&Boch, Geberit
- Schmidt-Wohnküche, Kirschbaum Vollholz, AEG und Siemens Markengeräte vollausgestattet
- Möbliert: Vollholz Esszimmer, Hülsta Wohnzimmerschrank, Schlafzimmer II, Arbeitswaschküche, Schreinereinbauarbeiten, Masterbad und Lounge im UG, div. Kleinmöbel
- Infrarotsauna
- VIESSMANN Vitodens200 Gas-Brennwerttherme, BJ 2005
- VIESSMANN Vitocell 100 Wasserspeicher, BJ 2005
- VIESSMANN Vitovent 300 Zentral-Lüftungssystem mit WRG, BJ 2005
- EG: Fußbodenheizung
- OG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung, Handtuchheizkörper
- UG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung
- Hausstromanschluss 3 x 63 Ampere Absicherung
- Hausnetzwerkschrank
- Garten parkähnlich auf 2 Wiesenebenen mit Bruchsteinmauern
Kinderspielbereich mit Rutsche und Sandkasten
- Freisitzpergola aus Bangkirai und mit Markisensystem (renovierungsbedürftig)
- Frühstücksterrasse und Gartenwege mit Bradstone Bodenplatten
- Gartenbeleuchtung KNX gesteuert
- Gartenbewässerungssystem KNX gesteuert
- Grundwasserzisterne
- Zierquellstein
Lage
Inmitten der hochgelegenen Landschaft von Dunzweiler auf über 360 Hm mit 1.000 Einwohnern, bietet diese Villa luxuriöses Wohnen in idyllischer Natur bei gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung. Im Ort selbst befindet sich eine gut besuchte KiTa und ein mobiler Tante-Emma-Laden. Alle weiteren notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Vereine befinden sich in der nur 5 Autominuten nahegelegenen Kleinstadt Waldmohr. Sie zählt zum Pfälzer Landkreis Kusel und von hier aus ist die Autobahnanschlussstelle A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken in nur 4 Minuten schnell erreichbar. Auch die Universitätsstadt Homburg liegt nur wenige 12 km entfernt.
Es wartet eine traumhafte Villa auf Sie, wo Luxus, Komfort, Entspannung und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen und ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist.
Ihr neues Zuhause, das Sie willkommen heißt!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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65,50 kWh/(m²a)
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Gebäude Energiebedarf
Sonstiges
Neuwertiges Objekt auf aktuellstem Stand der Technik.
360° virtuelle Besichtigung auf www.smarthomevilla.de
Rauch- und haustierfrei, sowie Allergiker freundlich.
Top Energieeffiziensklasse B
Zertifizierter Bedarfsausweis kann vorgelegt werden.
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Angebot von: Daniela Paul
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