Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus teilt sich in drei Stockwerke UG, EG und OG auf. Das Untergeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und bietet viel Platz für Hobby und Vorräte. Im UG ist auch die Gas Zentralheizung (Viessmann) untergebracht. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Garderobe und Gäste WC, Zugang zu den beiden Terrassen und Garage mit privatem PKW Stellplatz. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die Galerie mit Blick auf den Essbereich. Keller, EG und Bad sind gefliest, die Schlafräume sind mit Eichenparkett belegt. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte EG. UG und OG sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Haus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet am Ortsrand von Maudach in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit freundlicher Nachbarschaft. Der Stadtteil Maudach grenzt unmittelbar an das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens (Maudacher Bruch) mit einer Fläche von 360 Hektar. Umliegende Badeseen, der Pfälzer Wald mit seiner Weinstraße sowie zahlreiche kulturelle Angebote runden das hohe Angebot an Freizeitaktivitäten ab. Maudach hat etwa 7000 Einwohner. Kindertagesstätte, Kindergarten, Spielplatz, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind in 1 -5 Gehminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an direkte Autobahnanschlüsse ist in unmittelbarer Nähe gegeben.