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Schöne ruhige 3-Zimmer Wohnung in Tempelhof von Privat

12105 Berlin
295.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Mit ihren drei Zimmern und 68 m2 Wohnfläche ist die Wohnung hervorragend für Paare und Familien geeignet. Aufgrund der umfassenden Sanierung Ende 2018 befindet sich die
Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Seit dem 1.2.2019 ist die attraktive Wohnung vermietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich vorne rechts liegt das Bad, das mit einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet ist.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche im Landhaus Stil.

Am Ende des Flures, rechts davon, befindet sich eines von drei hellen Zimmern, dass zum Innenhof gelegen ist. Der rechte Teil der Wohnung, also Bad, Küche und das kleinere Zimmer liegen zum ruhigen Innenhof.
Vom Eingansbereich zum Flur links gelegen, befinden sich die beiden großen lichtdurchfluteten Zimmer. Von einem dieser Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Der Balkon ist wunderbar nach Süden ausgerichet und lädt zum Sonnenbaden ein.

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Objekt-Nr
OM-289396
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.091 €
Gesamtkosten
ca. 317.091 €
Hausgeld mtl.
185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 17.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1934
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche , Gaskochfeld , Handtuchheizkörper

Lage

Die Wohnung liegt im wunderbaren Tempelhof mit Sicht auf den Teltow Kanal. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Nah gelegen, befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die sie schnell zu Fuß erreichen können. Das Tempelhofer-Hafen-Center, sowie das Ärztehaus ist 10 Miunten fußläufig erreichbar.
Zusätzlich haben sie aber auch die Möglichkeit die Nahverkehrsmittel zu nutzen.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Dennis Peter