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helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK, 2. OG, Stellplatz
71332 Waiblingen – Baden-Württemberg+ gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem begrünten Grundstück
+ Aufzug vorhanden
+ guter Zuschnitt der einzelnen Zimmer
+ Balkon
+ Wohnung 2021 komplett saniert (Elektrik, Fenster, Heizungen, Türen, Fußböden, Küche)
+ eigener Stellplatz
+ Einzug ab dem 01.06.2026
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-289387
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug
+ alle Wände mit Feinputzbelag
+ Vinyl-Designboden in den Zimmern
+ Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
+ wertige neue Kunststofffenster mit Rollläden
+ Zentralheizung
+ innenliegendes Bad, mit Badewanne und LED-Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine in der Wohnung
+ Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner im separaten Wasch- und Trockenraum des Hauses vorhanden
+ separates trockenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Wechselsprechanlage
+ Ethernet- bzw. LAN-Anschlussdosen in beiden Zimmern
+ DSL bis 250 Mbit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung Telekom)
+ Kabelanschluss möglich
Lage
+ zentrale Lage
+ Bahnhof Waiblingen in fußläufiger Entfernung (5 Minuten)
+ exzellente Verkehrsanbindung mit ÖPNV (zwei S-Bahn-Linien, zwei Regionalzug-Linien (Fahrzeit 11 - 15 Minuten) zum Hbf Stuttgart
+ Lebensmittelversorger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Tankstelle in fußläufiger Entfernung
+ schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 14 und 29
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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66,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss und Wohnfläche
Energieausweis
Sonstiges
+ aussagekräftige Bewerbungen erwünscht, "habe Interesse" und "will anschauen" reicht nicht
+ Vermietung an Einzelperson oder Paar
+ Tierhaltung nicht erwünscht
+ Rauchen unerwünscht
+ Wohnung wird leer und besenrein übergeben
+ Kosten für Strom durch separate Abrechnung zwischen Mieter und Dienstleister
+ Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet z. B. Heizung und Warmwasser, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc.
+ keine Kehrwochenpflicht
+ Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen (Kühlschrank ist Sache des Mieters)
+ Vermietung von Privat, keine Maklergebühren
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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