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Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Oberstaufen
Max-Ostheimer-Straße 2, 87534 Oberstaufen – BayernSehr geehrte Damen und Herren,
wir verkaufen unsere schöne Einzimmerwohnung im 2 OG.
Wesentliche Objektbeschreibung:
- Niedriger Energieverbrauch
- Fernwärme, Holzhackschnitzel als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser
- Gepflegte Anlage und Gebäude
- Sanierung 2021 (Wände, Boden, Bad, Elektrik)
- Großer Balkon
- Einbauküche
- Vinylboden
- Rollputz an den Wänden
- Lampen in allen Zimmern vorhanden
- Stellplatz vor der Tür
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
Die Wohnung ist für 515 EUR Kaltmiete in einem sehr soliden Verhältnis vermietet.
Die monatliche Warmmiete beträgt 635 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284 EUR inkl. der
Rücklage. Die umlegbaren Kosten auf den Mieter liegen bei ca. 140 EUR.
Die WEG hat zwei Rücklagenkonten: 1. Erhaltungsrücklagen Allgemein mit 760.236,06 € - auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 3.152,23 €.
2. Erhaltungsrücklagen Aufzug mit 79.089,73 € - auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 368,14 €. In Summe würden Sie eine Rücklage von 3.520,37 € mitkaufen, im Kaufpreis enthalten.
Bilder und Grundriss sind angehängt.
Sie erwerben die Wohnung direkt vom Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Herzliche Grüße,
Alexander Kurz
015774580857
alexanderkurz1@gmx.de
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Objekt-Nr
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OM-289305
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.527 €
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Gesamtkosten
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ca. 152.526 €
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Hausgeld mtl.
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284 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 528 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-
Essraum- Schlafraum, es gibt einen Flur, eine Küche
mit Einbauküche und ein Duschbad.Vor dem großen
Wohn-Schlafraum befindet sich der überdachte Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und einen
Waschraum mit Münzautomaten Geräten.
Lage
Das Gebäude liegt ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum
von Oberstaufen entfernt, die Lebensmittel Geschäfte
sind auch in ca. 5 Minuten zu erreichen. An das
Wohngebiet grenzen Wanderwege und hier ist auch ein
Einstieg in die Langlaufloipe möglich.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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99,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Alexander Kurz
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