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3-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen
82319 Starnberg (Percha) – BayernDie 3-Zimmer Gartenwohnung mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet mit ihren 2 Terrassen und dem 375 qm grossen Garten in Sondernutzung alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Vor der separaten Küche liegt die überdachte Ostterrasse, die damit für ein geruhsames Frühstück gut geeignet ist.
Das Wohnzimmer wird von der Ost- und der Südterrasse flankiert. Die Ostterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 31 qm, davon ca. 14 qm überdacht und die Südterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 12 qm.
Im Keller befindet sich ein 6 qm grosser Kellerraum und ein separater Waschraum, in dem für alle Wohnungen je ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Vom Keller erreicht man auch den Zugang zur Tiefgarage, in dem zwei ebenerdige Stellplätze für die Wohnung vorhanden sind.
Insgesamt sind nur 9 Wohneinheiten im Haus.
In der näheren Umgebung kann man fussläufig einen Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie die S-Bahn-Station erreichen.
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Objekt-Nr
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OM-289198
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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830.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.378 €
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Gesamtkosten
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ca. 869.378 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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671 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin
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Lage
Starnberg bietet eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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99,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Verkauf von Privat, daher keine Courtage.
Makleranfragen unerwünscht!
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