- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Rems-Murr-Kreis
- Backnang
- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung sucht neuen Eigentümer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/289076/
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung sucht neuen Eigentümer
71522 Backnang – Baden-WürttembergEs erwartet Sie auf insgesamt 77,22 qm eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in einem 4-Mehrfamilienhaus mit einer abgemeldeten Gewerbeeinheit im Kellergeschoss.
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Sie wurde vom Eigentümer bislang selbst genutzt und in 2024 für den Verkauf frisch renoviert.
Das Fachwerkhaus zeichnet ein angenehmes Raumklima aus.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie über ein WC. Der Eingangsbereich, die Küche, der Flurbereich sowie das Badezimmer sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer 1 hat im Bodenbereich große graue Keramikfliesen, das Schlafzimmer 2 verfügt über einen dunkleren anthrazitfarbenen Vinylboden. Im Wohn- und Essbereich ist ein heller Vinylboden verlegt. Ein überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht runden die Wohnung ab.
Im Kellergeschoss bietet ein eigener abschließbarer Kellerraum ausreichend Abstellfläche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerraum.
Zudem ist dieser Wohnung ein Duplex-Garagenstellplatz zugeordnet.
Die Hausverwaltung ist der Ansprechpartner für sämtliche Themen im Haus.
In nur 2 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Bundesstraße B14 oder am Maubacher Bahnhof mit S-Bahnanschluss und haben gleichzeitig keinerlei Lärmbelästigung durch die tollen Verkehrsanbindungen.
Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-289076
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
261.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.078 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 278.078 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
5.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 948 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1990
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Renovierung der Wohnung 2023
- Doppelverglaste Holzfenster (regelmäßig selbst vom Eigentümer gepflegt & kernbehandelt)
- separater Abstellraum im Keller
- separates Bad mit Badewanne, Duschzelle, einem Doppel-Waschbecken und einem Hänge-WC
- Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche, Flur, Bad und in einem Schlafzimmer
- Vinylboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer 2
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Terrasse mit Sondernutzung
- Gaszentralheizung
- Kleiderschrank
- Satellitenanschluss
Lage
Backnang liegt mit seinen über 35.000 Einwohnern ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und am Südrand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben wird die Stadt von einer wunderschönen Landschaft geprägt von Streuobstwiesen und Wäldern.
Backnang ist eine lebenswerte Stadt hat sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein aktives Vereinsleben, eine aktive Seniorenarbeit und modernen Sportstätten zu bieten.
Maubach ist ein lebenswerter Stadtteil von Backnang mit eigenem S-Bahn-Anschluss und somit eine optimale S3-Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie über Backnang mit der S4 nach Ludwigsburg, Kornwestheim und Zuffenhausen. Die Regionalbahn verkehrt von Stuttgart- Backnang- Schwäbisch Hall- Hessental.
Die Bundesstraße 14 und die Bundesautobahn 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW zu erreichen.
- Deutsche Post Filiale 76 m
- Bundesstraße B14 300 m (ohne Lärmbelästigung von Verkehr)
- Pizzeria Da Toni 350 m
- Bahnhof Maubach 1,1 km
- Grundschule 1,3 km
- Kindergarten 1,4 km
- Bäcker 1,5 km
- MC Donalds 2,4 km
- BayWa Baumarkt 2,4 km
- Apotheke Backnang 2,7 km
- Kaufland 2,7 km
- WM Fitnessstudio 2,9 km
- Berufsschule Backnang 4,4 km
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
158,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Vincent Hoffmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/289076/