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Eingangsbereich Westseite Eingang/Büro/Ausstellung Südseite Tor
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Repräsentative Büroflächen|Produktions-/Lagerhalle A92/B15n

Luitpoldpark 5a, 84100 Niederaichbach – Bayern
3.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1.000 m²
Grundstück
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Die beschriebene Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Büro zeichnet sich durch eine massive Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung aus und verfügt über einen hohen Dämmwert. Derzeit ist die Betriebsstätte noch vermietet, eine Anschlussnutzung ist ab dem 01.04.24 oder nach Vereinbarung möglich.

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Objekt-Nr
OM-289073
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
7.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
559 m²
Lager-/Produktionsfläche
379 m²
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

-Lager- und/oder Produktionshalle 379m²
-Bürofläche mit Sozialraum, Dusche, Toilette 180 m²
-Industrieboden
-geeignet für Hochregallager und Staplerbetrieb
-es handelt sich hierbei um eine 'Hallenhälfte', bei Interesse kann die
Südseite der Halle (etwas kleiner) später noch dazu gemietet werden.

Lage

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig im Industriegebiet Luitpoldpark direkt an der A92 München-Deggendorf und nahe zur Anschlussstelle B15neu. In Laufweite befinden sich Super- und Getränkemärkte, eine Tankstelle, McDonalds usw.

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
500m
Einkaufen
50m
Medizin
950m
Restaurants
100m
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
12,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
12,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

-notwendige Umbauten gerne nach Absprache-

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Angebot von: Nicole Sagmeister

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