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Geschmackvolles Endreihenhaus in ruhiger Lage

Robert-Blum-Straße 27, 06366 Köthen (Anhalt) – Sachsen-Anhalt
260.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt um ein gepflegtes einstöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht zum 01.12.2024 zum Verkauf (ggf. früher) und liegt in der ruhigen Robert-Blum-Straße.
Durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor gelangt man auf den gepflasterten Hofplatz
mit den zwei Garagen. Hier wurde auch eine Heimwerkstatt eingerichtet.
Angrenzend befindet sich eine liebevoll eingerichtete geschlossene Terrasse mit Zugang
zum überdachten und beheizten Pool.
Am Ende des Gartens mit Rasenfläche und geschmackvollen Blumenbeeten ist ein Gartensitzbereich und der Koiteich.
In den drei schönen Zimmern des Hauses können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Das Haus wurde 1936 erbaut und mehrfach renoviert. Beheizt werden die Räume mit
einer Etagenheizung.
Neben den drei Zimmern finden Sie im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Zugang zum Kaltwintergarten und ein helles Duschbad mit Doppelwaschbecken.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine offene Treppe. Von der dortigen Empore gehen Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse sowie Gäste-/ Kinderzimmer ab.

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Objekt-Nr
OM-289068
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.028 €
Gesamtkosten
ca. 277.028 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 936 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Köthen (Anhalt).
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkte und zwei Restaurants.
Auch verschiedene Physiotherapeuten, Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltunsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Medizin
750m
Natur
150m
Sport
300m
Mobilität
300m
Einkaufen
500m
Restaurants
450m
Kultur
1.0km
Nachtleben
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
236,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Manfred Nietschmann