Idyllisches Baugrundstück in Remscheid-Lennep

Zum Verkauf steht ein idyllisches Baugrundstück mit 891m2 in zentrumsnaher Lage von Remscheid-Lennep.

Das Grundstück ist gut geschnitten und über die Mühlenstr. erschlossen. Die dortige Straßenfront beträgt ca. 22 Meter. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans und kann nach §34 entsprechend der Nachbarbebauung bebaut werden. Realisierbar wären sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus.

Rückwärti­g grenzen ein Fußweg und dann der evangelische Friedhof an. Im rückwärtigen Teil ist teils alter Baumbestand vorhanden. Das Grundstück ist weitestgehend unbebaut.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Baulasten sind nicht vorhanden. Ein Bodengutachten (gute Gründbarkeit, keine Altlasten) liegt ebenfalls vor.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Sehr gute zentrale, aber gleichsam ruhige Lage. Sehr gute lokale Infrastruktur: Einzelhandel (Rewe, Edeka, Penny, Rossmann, Apotheke), Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Altstadt finden sich zudem Cafés und Restaurants sowie das Kulturzentrum Klosterkirche.

Autobahnauffahrt A1 in 2 km Entfernung (25 Autominuten bis Wuppertal, Leverkusen, 45 Autominuten bis Köln, Düsseldorf, Essen und südliches Ruhrgebiet, 60 Autominuten bis Bonn und Dortmund).

Bahnhof fußläufig in 800 Meter Entfernung: Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet allesamt mit ÖPNV in unter einer Stunde erreichbar.

Ebenfalls in der näheren Umgebung lädt das grüne Bergische Land zu weiten Ausflügen zum Wandern oder Radfahren ein. In der Nähe befindet sich z. B. das weitläufige Gebiet der Wuppertalsperre oder auch die Balkantrasse, die zum Netz der Panorama Radwege NRW gehört und Einzelrouten zu einem über 300 Kilometer langen Gesamtsystem verknüpft.