Traumwohnung im Seepark Möhringen

Die „Seeparksuiten“, darunter auch das Gebäude Vaihinger Str. 110B, wurden durch einen renommierten Bauträger erstellt und im Frühsommer 2015 erstmals bezogen. Das Haus wurde nach modernen und exklusiven Standards erbaut und erfüllt die Anforderungen an den Standard KFW Effizienzhaus 70.

Es besteht aus insgesamt 17 Einheiten auf insgesamt 6 Wohnetagen. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer bewohnt. Eine geringe Fluktuation der Bewohner zeugt von der außerordentlich hohen Qualität der Wohnungen und der Lebensqualität im Quartier.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG (= 5. von 6 Wohnetagen) direkt unterhalb der Penthouses und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail über den exklusiven Standard des Bauträgers hinaus weiter erhöht.

So besticht die Wohnung durch den großen offenen Wohnbereich, die offene Küche mit Kochinsel, und einem 18qm großen Master-Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken und großzügiger Regendusche.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auf dem hochwertigen Eichenparkett, welches durchgehend in allen Wohnräumen verlegt wurde.

Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage mit den beiden der Wohnung zugehörigen Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich zudem die abschließbaren Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner (sofern diese nicht im Gästebad angeschlossen werden). Fahrräder sind im Fahrradraum im Erdgeschoss gut geschützt.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien in allen Wohnräumen sorgen zu allen Jahreszeiten für eine hohe Helligkeit und bieten durch die unmittelbare Feldrandlage einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder.

Eine Übergabe ist voraussichtlich im Juni 2024 möglich.

Zusammengefasst: Ein Wohntraum auf fast 160qm, der in dieser Form nur äußerst selten auf dem Markt zu finden ist.

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die direkte Lage am Feldrand und am Probstsee. Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern bietet dies einen perfekten Zugang zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und -angeboten in der Nähe (u.a. Bowling, Kletterhalle).

Auch für Ihre Kinder ist der Seepark ein großes Paradies. Das Quartier ist gerade auch bei Familien sehr beliebt und begehrt, so dass Kinder hier schnell Freunde finden können. Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr sorgen für eine hohe Sicherheit beim Spielspaß, der Abenteuerspielplatz ist der Treffpunkt schlechthin für die Kinder, und auf den angrenzenden Feldwegen haben bereits viele Kinder aus der Nachbarschaft das Fahrradfahren gelernt.

Für Berufstätige ist Möhringen sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Anschluss zur Autobahn A8 ist schnell erreichbar. Mit insgesamt 5 U-Bahnlinien besteht von der fußläufig ca. 5 Minuten entfernt gelegenen Haltestelle Vaihinger Straße eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV; u.a. bestehen direkte Verbindungen in die City (Hauptbahnhof, Schlossplatz), zum Flughafen oder zur Universität Hohenheim.

Für die Nahversorgung gibt es in Möhringen eine große Auswahl an Supermärkten (u.a. Kaufland, Lidl, Rewe, Biomarkt) und Einzelhandelsgeschäften (Bäcker, Metzger uvm.), sowie eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Wohngebiet gegenüber Lidl/U-Bahn-Haltestelle, Grundschule und Königin-Charlotte-Gymnasium sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur in Möhringen, über den Feldrand ist die Freie Evangelische Schule (FES) sogar in Sichtweite.

Neben den bereits beschriebenen Naherholungsmöglichkeiten bietet das in Möhringen gelegene SI-Centrum zudem Musicals, Kino und eine Therme. Auch Fitnessstudios, Bowlingcenter oder Kletterhalle sind in kürzester Zeit erreichbar.