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2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Badewanne.

Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig.

- Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt

- 6. Stock eines Massiv gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

- Baujahr 1978

- Die Wohnung kann in 3 Zimmer umgebaut werden

- Badezimmer mit Tageslicht

- Offene Küche
- Balkon mit Wohnzimmer verbunden
- Das Tageslichtbad bietet Ihnen viel Raum

- Aktuell leerstehend
- Zentrale Lage mitten in der Stadt, alle Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen

- Neuer Aufzug / Fahrstuhl im Haus vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage ( 10.000) ist bereist im Preis inbegriffen!

- Direkt vom Eigentümer, kein Käuferprovision!

- Adresse: Wurmbergstraße 2 ( Domo)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-288908
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.794 €
Gesamtkosten
ca. 190.793 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 8.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 652 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Natur
300m
Nachtleben
50m
Kultur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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