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frischer Wind in alten Mauern
36323 Grebenau – HessenTradition trifft Moderne...
in historischem Forsthaus, das schon weitgehend modernisiert wurde. Neben gemütlichem Wohnen bietet sich Platz für Tiere, Hobby u. Gewerbe in den anliegenden Nebengebäuden und Hoffläche.
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Objekt-Nr
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OM-288770
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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255.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 274.074 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1889
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist massiv aus zweischaligem Mauerwerk gebaut. Die Innenwände sind teils doppelt mit Rigips
beplankt. Das Satteldach ist einfach gedämmt. Die Böden im Erdgeschoß sind aus PVC / Vinyl, Sanitär/Bad gefliest, im Dachgeschoss befinden sich Holzdielen. Wasserleitungen und Heizkörper im Erdgeschoss u. Bad sind neu.
Die Deckenhöhe im EG ist mit 3 m leicht erhöht.
Eine neuwertige Einbauküche kann erworben werden
Die Füllungstüren wurden aufgearbeitet. Haustür und Gasheizung stammen aus dem Jahr 2022.
Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemarkung Grebenau, im östlichen Vogelsberg umgeben von Wald und Wiesen. Im 12 km entfernten Alsfeld gelangt man auf die A 5 und weitere AB-Anschlüsse.
In Grebenau selbst gibt es neben Arzt u. Apotheke alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf ebenso Kindergarten u. Grundschule.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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232,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Immobilie bietet Platz für eine große Familie nebst tierischer Mitbewohner. Auf ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen können Sie Alltag
leben und einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Die Nebengebäude können Sie nach Bedarf nutzen, für Freizeit, Hobby, Tiere oder Gewerbe. Die Garage hat eine Grube. Ein stillgelegter, überdachter Pool kann wieder aktiviert werden. Im Gewölbekeller befindet sich ein origineller Partyraum.
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