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315.000 €
3
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
2.009 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses architektonische Highlight in Form eines Einfamilienhauses erfüllt Menschen alle Wünsche und Träume, die modern und doch naturgebunden leben und sich durch ihre eigene Immobilie inspirieren lassen möchten. Erbaut im Jahre 1994 auf einem Grundstück von 2009 qm unterteilt sich das fast vollständig verglaste, mit weißen Wandelementen versehene Bauwerk in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 128 qm. Ziel des Architekten war es, weite und lichte Räume zu schaffen, die dennoch Geborgenheit vermitteln, welches völlig stimmig umgesetzt worden ist. Der Grundriss wird durch zwei Blöcke gegliedert, welche nicht bis an die Decke reichen, sodass der Raum als Ganzes erhalten bleibt. Neben den beiden Schlafzimmern, die bewußt klein gestaltet wurden und im Gegensatz zum Wohnbereich fast vollständig von Wänden umhüllt sind, kann die Galerie auf dem Schlafblock als weiterer Schlafraum oder Homeoffice genutzt werden. Überall im Haus befinden sich schöne Details, wie etwa die in die Fassade eingeschobenen weißen Elemente, die als Schränke oder Regale dienen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Pitchpine. Das umlaufende Holzdeck, das aus wetterfesten Zedernholz gezimmert ist, geht fast nahtlos in das Hausinnere über. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Eine Bio Kläranlage befindet sich fast unsichtbar im Garten. Der schlichte und elegante Kamin im Wohnraum strahlt zusätzlich angenehme Wärme aus. Rundum ist dies eine ganz besondere Immobilie, die von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt wird. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

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Objekt-Nr
OM-288764
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.141 €
Gesamtkosten
ca. 335.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Lage

Das kleine Traumhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Wingst im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. In der Wingst gibt es einen Bahnhof an der Strecke von Hamburg nach Cuxhaven (Metronom). Durch die Bundesstraße 73 über Stade bis Hamburg und die Bundesautobahn 27 über Cuxhaven ist die Gemeinde an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Personennahverkehr wird über Anruf-Sammeltaxen abgewickelt. Im Ort befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Cadenberge. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in den benachbarten größeren Ortschaften wie Cadenberge, Lamstedt und Otterndorf (ca. 10 bis 20 Fahrminuten) vorhanden.

Lage-Check

Natur
400m
Mobilität
200m
Sport
100m
Restaurants
1.0km
Medizin
Einkaufen
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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