Ohne-Makler.net
01 Außen Titelbild 01 Außen Front 1 02 Außen Front 2 03 Außen Front 5 04 Außen Hinten 1 05 Außen Hinten 3 06 Außen Eingangsbereich Eing 07 Außen Eingangsbereich 1 08 Außen Eingangsbereich 2 09 Außen Terrasse 10 Garten und Gartenhaus 1 11 Garten und Gartenhaus 2 12 Haus Garten u. Gartenhaus 3 13 Garten Hühnerstall 14 Schuppen Außen 2 15 Straßenbereich 1 16 Straßenbereich 2 17 Blick auf See und Fontanepl 18 Blick aus Fenster Vorne 19 Innen offene Treppe 3 20 Innen offene Treppe 1 21 Innen Wohnzimmer 1 22 Innen Wohnzimmer 2 23 Innen Wohnzimmer 3 24 Innen Küche 1 25 Innen Zimmer links rechts 1 26 Innen Zimmer links rechts 2 27 Innen Zimmer links unten 1 28 Innen Zimmer links unten 2 29 Innen Gästebad 1 30 Innen Hauswirtschaftsraum 2 31 Innen offene Treppe 2 32 Innen All-Room 1 33 Innen Zimmer oben 1 34 Innen Zimmer oben 3 35 Innen Badezimmer Whirlpool 36 Innen Badezimmer Solarium 37 Gartenhaus Innen 38 Schuppen Außen 1 39 Schuppen Innen
Exposé drucken

Helles Einfamilienhaus 2. Seereihe kein Fluglärm, Kamin, Gartenhaus, 950m z. S-Bahn, Autobahnanbind.

Fontaneallee 69, 15745 Wildau – Brandenburg
585.000 €
4,5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
1.075 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verkauft wird ein wunderschönes EBK Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Energielabel C

Das Haus wurde 2024 umfänglich und ansprechend renoviert.
Gespachtelte Wände, abgezogenes Parkett und neues Laminat, sowie ein kompletter Innenanstrich wurden ausgeführt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (Gartenhaus) welches vor kurzem noch für Wohnzwecke genutzt wurde. Das Gartenhaus wurde bereits entkernt.
Es kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Das Grundstück ist Bauland und hat 1075 qm.
Das Haus hat nach Woflv 126qm Wohnfläche
Das Gartenhaus hat zirka 29qm Nutzfläche.

++++ Besonderheiten zum Objekt ++++

* Gartenhaus in Blockhausbauweise
* Gartenhaus voll erschlossen inkl. Wasser, Abwasser, Elektrik und separater Gasheizung
* Schuppen elektrifiziert
* Fahrradunterstand
* Hühnergehege
* Umfangreiche Dokumentation zum Haus vorhanden
* sofortiger Einzug möglich
* Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
* Energielabel C

++++ Provisionsfrei, keine Maklergebühren ++++
++++ Das Objekt wird Lastenfrei und ohne Dienstbarkeiten vom Eigentümer verkauft - Bitte keine Makleranfragen ++++
++++ Bei Interesse bitten wir um vorausgehende Finanzierungbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis ++++

Adresse: Fontaneallee 69 15745 Wildau
Eine Vermietung ist nicht interessant.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-288562
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.515 €
Gesamtkosten
ca. 630.514 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Grunderwerbsteuer 38.025 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.094 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
29 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

++++ Besonderheiten zur Ausstattung+++++

* Gästebad mit Dusche
* Dreifachverglaste Fenster
* 16A Starkstromdose im HAR
* Nobilia Eínbauküche (Bosch und Teka Geräte)
* große Fensterfront im Wohnzimmer
* aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* große teilüberdachte Terrasse (33qm)
* offener hoher Wohnraum
* Kamin
* Gartenteich (Zulauf über Dachentwässerung)
* elektrisches Einfahrtstor
* Whirlpool, Solarium und Bidet im Badezimmer

Lage

Das Haus liegt in Wildau. Es befindet sich genau an der Ortsgrenze zu Zeuthen,
in der zweiten Reihe gegenüber dem Zeuthener See. Auf der anderen Straßenseite ist der Segelverein. Schräg gegenüber ist der Fontaneplatz.
Hier wäre ein direkter Seezugang möglich. (zb. für ein Sup-Board).
Zirka 120m Entfernung zum Wasser.
Auf der anderen Seite des Sees ist Berlin gelegen.
Fluglärm ist nicht (bzw. sehr zurückhaltend) vorhanden

++++ Besonderheiten zur Lage ++++

* Die S-Bahn ist 950m entfernt (S-Bahnhof Zeuthen)
* direkte Anbindung an die A10 (Autobahnkreuz Schönefelder Kreuz)
* nahe zum Flughafen BER
* nahe zu Tesla und zum Amazonlager
* See gegenüber

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
1.0km
Mobilität
150m
Sport
850m
Kultur
700m
Restaurants
350m
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,60 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Schnitt Schnitt Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alexander Grabow

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen