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Familien auf der Suche nach viel Platz aufgepasst!
33335 Gütersloh – Nordrhein-WestfalenWir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh - Avenwedde diese großzügige Maisonettewohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.
Freuen Sie sich auf viel Platz für Ihre Familie mit, je nach Bedarf, bis zu sechs Schlafzimmern. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit Balkon in herrlicher Süd-Ausrichtung, ein modernes Bad mit Dusche aus dem Jahr 2008, ein Wannenbad, ein Gäste-WC aus den 90ern und die Küche samt Einbauküche aus dem Jahr 2004. Über den Hausflur sind beide Etagen miteinander verbunden.
Neben den zuvor genannten Modernisierungen wurden zudem noch die Heizkörpernischen entfernt, die Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster, 2-fach-verglast aus 1984) und teilweise die Zimmertüren erneuert. Somit präsentiert sich dieses Angebot in einem gepflegten und modernen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und ein Stellplatz für Ihr Auto vor dem Haus.
Die gepflegte Wohnung wird bezugsfrei zum 01.05.24.
Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-288560
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.024 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Duschbad, Balkon, Keller, Gäste-WC, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Maisonettewohnung über zwei Etagen, Duschbad (BJ 2008), Wannenbad, Gäste-WC (BJ 1990), 2-fach-verglaste Kunststofffenster (BJ 1984), Heizkörper erneuert (inkl. Schließung der Heizkörpernischen), Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, Einbauküche (BJ 2004), erneuerte Zimmertüren
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 124,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1973, Kl. D
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Avenwedde-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Sportverein SV Avenwedde und der Bahnhof Isselhorst-Avenwedde. Die Städte Verl, Bielefeld und Gütersloh sind mit dem Auto schnell erreicht.
Entfernungen: Gütersloh: ca. 6 km; Verl: ca. 9 km; Bielefeld: ca. 14 km
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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124,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Angebot von: Sebastian Speckenheuer
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