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Praxis / Kanzlei / Büroräume in repräsentativen Geschäftshaus

50374 Erftstadt – Nordrhein-Westfalen
1.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Schöne Lage in Erftstadt-Gymnich: Praxis, Büro, Kanzlei oder Lager - gesamt ca. 140 m².
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, aber noch nicht final renoviert. Es kann der Bedarf des zukünftigen Nutzers berücksichtigt werden. Schöner, großzügiger Eingangsbereich mit vier Nebenräumen und einem großzügigen Flur in Marmor gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche. Eine WC-Anlage mit zwei getrennten Toiletten ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich befinden sich 5 Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.

Das Objekt ist ab 01.06.2024 verfügbar. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ab 01.06.

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Objekt-Nr
OM-288505
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.220 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
3.660 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen

Böden: überwiegend heller Vinyl-Boden, Marmor im Eingangsbereich

Sanitär: getrennte Damen- und Herren WCs

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Küche: Räumlichkeit vorhanden

Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffenster

Sonstiges­: kleine Terrasse mit Blick in den Garten

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Erftstadt-Gymnich. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 920 angebunden. Mit dem Auto erreicht man Köln in unter 30 Minuten.

Fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, Arzt und Apotheke.

Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Sport
Nachtleben
Kultur
Restaurants

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
29,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
196,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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