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Wohlfühlhaus für die ganze Familie, energieeffizient, förderfähig

85354 Freising – Bayern
511.700 €
6
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als 2. Wohneinheit.

Bauen Sie Ihr Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Clevere Raumaufteilung, doppelte Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten ein Leben lang. Mit Ihrem neuen FischerHaus erhalten Sie einen wichtigen Wertspeicher für Ihre Zukunft.

Auf dem ca. 1.019 m² großem perfekt gelegenen Grundstück in Freising kann ein energieeffizientes Einfamilienhaus gebaut werden.

Wir von FischerHaus begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe:

* Über 60 Jahre Erfahrung in Holzständerbauweise
* Erfüllung aller wichtigen Voraussetzungen für das KfW QNG-Programm
* Zukunftssicher durch die enorme Reduzierung der Energiekosten
* Bezugsfertiges FischerHaus auf Keller (Technikraum im Keller)
* Inkl. 1 voll ausgestatten Küche von NOBILIA im Wert von 12.000€
* Inkl. Energiebedarfsberechnung und Energieausweis nach Fertigstellung
* Einliegerwohnung im Erdgeschoss als 2. Wohneinheit
* Probewohnen: 1 Tag und 1 Nacht kostenlos in unserem Musterhaus in Bodenwöhr. Bei uns dürfen Sie auch hinter die Kulissen schauen.

Das angebotene Haus ist lediglich ein Beispiel, Sie können natürlich all Ihre Wünsche und Ideen in Ihr Traumhaus einfließen lassen, vorbehaltlich der Baugenehmigungsprüfung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-288490
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
511.700 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.775 €
Gesamtkosten
ca. 536.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 511.700 €
Grunderwerbsteuer 17.910 € (3,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.832 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus von FischerHaus ab Kellerdecke in der Ausbaustufe 3 „bezugsfertig“ inklusive folgender Leistungen:

* Aktionshaus mit 153 qm Wohnfläche, Baubarkeit bereits durch Architektin geprüft
* KfW 40 plus im Standard, QNG förderfähig
* VISSMANN Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit ZEHNDER Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung in jedem Raum, Temperatur pro Raum steuerbar
* Hochwertige Nobilia Küche mit Bosch-Geräten im Wert von 12.000€
* TV- und LAN-Verkabelung
* Massivholz-Treppe
* Blower-Door-Test
* Fertigung in einem Familienunternehmen in Bayern

Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch und werden gemeinsam eine gesamte Kostenkalkulation auf Grundlage der dann aktuellen Preissituation erstellen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das o.g. FischerHaus ab Kellerdecke zzgl. Keller, Kellerausbau, Baunebenkosten und Grundstück.

Das Grundstück ist NICHT im Preis enthalten, es wird separat von den Eigentümern veräußert. Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten.

Lage

Das Grundstück (Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter / Preis nicht im Angebotspreis enthalten) befindet sich in herrlich ruhiger Lage von Freising.

Kein Fluglärm, da die Start- und Landeruten nicht über Freising liegen

Freising bietet alles, was man braucht, um sich zuhause zu fühlen:
•Walderlebnispfad
•S­chulen und Kindergärten im Umkreis
•gute Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
•Ärztehaus
•­Einkaufszentren, Discounter, Bäcker in der Nähe
•Sportverein, Tennis, Fußball, Bogenschützen, Gymnastik
•Reitverein 5 km, Reitställe im Umkreis
•Golfplatz ca. 20 km
•S-Bahn nach München: 2 Minuten
•Flughafen 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt
•Weltwald und Trimmpfad

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Folgend ein paar Rahmendaten zum (realen) Grundstück:
- Größe: 1.019 m² - kann geteilt werden!
- eingewachsen mit altem Baumbestand
- perfekte Grundstücksform und -ausrichtung
- aktuell mit Altbestand, der noch abgerissen werden muss
- ruhig gelegen
- Bebauungsplan liegt vor
- ab sofort verfügbar

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Michael Paasch

Telefon: 0171 8171000