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wunderschönes Einfamilienhaus in top Lage
96152 Burghaslach – BayernDas dreistöckige, schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Objekt überzeugt mit sechs attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Zusätzlich gehört eine Einliegerwohnung über der Garage/Carport dazu. Durch den großen Hof sind viele Parkmöglichkeiten gegeben.
Das Haus wurde 2003 erbaut und 2004 Bezugsfertig. Es wird per Gas-Heizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 549.000 Euro.
Die Immobilie ist für Familien geeignet, die etwas Ruhe und viel Platz suchen. Das Haus bietet lichtdurchflutete Räume und ausreichend Platz.
Kinder können sich im Garten austoben, während die Eltern im warmen Pool entspannen.
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Objekt-Nr
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OM-288235
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.190 €
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Gesamtkosten
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ca. 575.189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, Sauna, 2 Schlafzimmer und
ein großzügiges Büro im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist noch ein
zusätzliches Zimmer, welches bislang als Kosmetikstudio genutzt wurde. Das Haus hat im EG einen großen Wohn-/Essbereich, sowie eine offene
Küche. Von hieraus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, sowie
auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Garten.
Die Hohe Mauer bietet im Garten viel Privatsphäre, um im Whirlpool zu entspannen.
Lage
Burghaslach im Drei-Franken-Eck von Ober-, Mittel- und Unterfranken im Herzen von Nordbayern, im Landkreis Neustadt an der Aisch
- Verkehrsanbindung zur Autobahn A3
Ca. 60 Km von Würzburg
Ca. 50 Km von Nürnberg
Ca. 45 Km von Bamberg
Schlüsselfeld erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Burghaslach bietet Einkaufmöglichkeiten, wie Netto und einen REWE Markt, sowie zwei Tankstellen. VR-Bank und Sparkasse fehlen hier auch nicht.
Ebenfalls sind am Ort ein Hausarzt, sowie ein Zahnarzt.
Einen Kindergarten bzw. eine Kindergruppe und die Grundschule sind in Burghaslach auch gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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101,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine
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Angebot von: Janina Urzinger
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