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Hochwertige 3 Zimmer - OG - Wohnung mit Balkon

63924 Kleinheubach – Bayern
835 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hochwertige, moderne und gehobene 3-Zimmer-Wohnung in freistehendem Objekt mit ca. 76 qm, OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne und zusätzlich einer separaten begehbarer Glasduschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel, sonniger Balkon mit Süd/Südwest Ausrichtung, zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum, separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

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Objekt-Nr
OM-288061
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
835 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.475 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand als KFW 55-Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu Öl oder Erdgas sicherstellt. Dadurch fallen im Verhältnis zu einer Gas- oder Ölversorgung vor allem niedrige Nebenkosten an und reduzieren somit die Gesamtmiete erheblich, über elektrische Thermostate geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag Fliesen, Wände und Decken sind mit Objektfaser tapeziert und gestrichen, installierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten gegen Ablöse (VHB) vorhanden, SAT TV, Kabelanschluss ist ebenfalls nach Wunsch verfügbar.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach.
Einkaufsmärkte,­ Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
- Kleinheubach bietet eine direkte Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorba­ch-Walldürn
- Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn
- Direkte Busverbindungen an DB-Bus und regionale Stadtbusse

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Bitte unbedingt beachten:
- Keine Haustiere!
- Keine Raucher/Dampfer!
- Keine WG!
- Haftpflichtversicherung für Mietschäden
- Nachweis eines Arbeitsverhältnisses
- Mietauskunft SCHUFA erforderlich.
- Bei Anfragen bitte zwingend die Personenanzahl und berufliche Tätigkeit(en) angeben!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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