Ohne-Makler.net
720.000 €
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Die ansehnliche Reiheneckhaus mit gehobener Ausstattung, steht in zentraler und beliebter Lage von Offenburg.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 3 Fam. Reihenhaus ein zugeordneter Stellplatz.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160qm Wohnfläche, die sich großzügig auf 4 Zimmer verteilt, mit einem gut durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ca. 47qm und direktem Zugang zur der Terrasse. Eine geräumige Abstellkammer und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern und ein großes Badezimmer mit separate Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoß begeistert mit einem großen Schlafzimmer ca. 27qm inkl. Ankleidebereich und eigenem Bad. Das Highlight hier ist der knapp 20qm große Terrasse.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

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Objekt-Nr
OM-288039
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.167 €
Gesamtkosten
ca. 765.166 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 36.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objektausstattung im Überblick:
-Zentrale Lage
-Garten
-Große Terrasse
-2 Badezimmer
-1 Gäste WC
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbode­nheizung
-ein Stellplatz

Lage

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
250m
Mobilität
250m
Kultur
500m
Nachtleben
500m
Natur
500m

Sonstiges

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