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Einfamilienhaus in exzellenter Lage in Pforzheim - Arlinger
75179 Pforzheim – Baden-WürttembergEin Haus für die große Familie präsentiert sich hier im schönen Ortsteil Arlinger in Halbhöhenlage. Einen großartigen Blick genießen Sie von Ihrem Balkon oder von der Terrasse aus auf die herrliche Umgebung.
Der Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, beide Nutzungsmöglichkeiten können hier realisiert werden.
Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Es besteht die Option durch ein weiteres Vollgeschosses das Haus zu einem Mehrfamilienhaus zu erweitern. Die Dachflächen sind nach Süd-/Nord Ausrichtung. Hier ist ausreichen Platz für eine PV Anlage. Als weiteren Energieträger steht ein Gasanschluss zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-287943
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 689.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Untergeschoss befindet sich ein Bad/WC sowie ein Kellerraum. Desweiteren sind 3 Zimmer sowie ein Hobbyraum vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls ein Bad und Gäste WC. Zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer, von denen man jeweils Zugang zum Südbalkon mit Markise hat. Von der großzügigen geschnittenen Küche, die Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet, gelangt man auf die schöne, nach Osten ausgerichtete, Terrasse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Arlinger, einem sehr beliebten Bereich in Pforzheim. Der Ortsteil bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kindertagesstätten, alle Schularten, Ärzte, Apotheke, ein vielseitiges Vereinsleben, abwechslungsreicher Gastronomie sowie attraktive Arbeitsplätze im direkten Umfeld. Auch das Siloah St. Trudpert Klinikum ist nicht weit entfernt. Im Arlinger ist alles vorhanden, was ein gut funktionierender Ortteil benötigt. Durch die neue Westtangente kann man problemlos und schnell das Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe sowie die Autobahnauffahrt Pforzheim Ost erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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180,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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