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Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Aspach

Kernerstraße 1, 71546 Aspach (Großaspach) – Baden-Württemberg
810 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In begehrter Lage von Aspach-Großaspach finden Sie diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn/Esszimmer mit hoher Deckenhöhe und Zugang zum Balkon mit Markise. Gleich angrenzend befindet sich die separate Küche. Eine vollausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Auf Absprache kann eine eigene/neue Küche mitgebracht/eingebaut werden. Über dem Flur gibt es einen Dachspitz (Dachboden), der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon mit einem phänomenalen Ausblick über Großaspach. Abgerundet mit einem großen Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz für Ihren PKW direkt vor der Haustür lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird zum 01.05.2026 vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-287861
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
105 €
Mietsicherheit
2.160 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hohe Decken
- Zwei Balkone mit Markise
- Einbauküche
- Großer Abstellraum im Keller
- PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- Tageslichtbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Großaspach mit bester Infrastruktur.

Bushaltestelle, Banken, Ärzte, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Aspach bietet Ihnen eine gute Gastronomie, reges Vereinsleben und Freiraum für vielfältige Freizeitbeschäftigungen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B14 und der A81, Anschlussstelle Mundelsheim.

Eine gute Busanbindung nach Backnang ist ebenfalls vorhanden. Von dort bringt Sie die S-Bahn in ca. 30 Minuten nach Stuttgart oder Ludwigsburg.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
400m
Einkaufen
150m
Gastronomie
300m
Sport
350m
Natur
1000m
Kultur
550m
Nachtleben
300m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
114,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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