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4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Eidelstedt
Strohblumenweg 12, 22523 Hamburg (Eidelstedt)Der Verkauf findet ohne Makler statt, für Besichtigungstermine gerne über das Portal oder die Email-Adresse anschreiben.
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Objekt-Nr
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OM-287801
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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464.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 495.616 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Küche und Bad mit Badewanne, Anbau bietet eine Garage und viel Platz zum Verstauen oder anderweitige Möglichkeiten. Der Garten mit rund 900qm Fläche ist ideal für den grünen Daumen.
Die Ausstattung ist dennoch etwas spartanisch, Renovierungen sind durchaus nötig
Lage
Eidelstedts Siedlung ist geprägt von den Bebauungen der 1950er bis 1970er Jahre. Dementsprechend gestaltet sich die Demografie überwiegend aus länger ansässigen Personen und neuzugezogenen jungen Pärchen. Trotz der ruhigen und fast ländlichen Lage, liegt die Bahnhaltestelle Krupunder in Fußreichweite und das Eidelstedt Zentrum ist für alle möglichen Geschäfte mit dem Bus schnell zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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475,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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