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Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Richard-Wagnerstraße 17, 67240 Bobenheim Roxheim (Bobenheim) – Rheinland-Pfalz
478.500 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein gepflegtes Haus mit Garage, Eckgrundstück mit einem wunderschönem Garten erwartet Sie. Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer welches auch mit einer Wand geschlossen werden kann, sowie eine Loggia die mit Glasbausteinen zu gemauert ist. Wenn man diese entfernt, kann man eine schöne Terrasse zum Garten entstehen lassen. Im Obergeschoss befindet sich 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut und kann als Spiel, Büro oder Lesezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die moderne Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Vom Keller ist auch ein Zugang zum Garten mit ca. 200qm. Dieser lädt zum Verweilen ein. Im Garten befinden sich 2 Brunnen, die noch intakt sind.
Die Garage hat ein Elektrische Torantrieb und ist komplett gefliest. Hinter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-287569
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
478.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.385 €
Gesamtkosten
ca. 508.884 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 478.500 €
Grunderwerbsteuer 23.925 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sie suchen ein Haus mit vielen Möglichkeit, dann sollten sie sich dieses Angebot ansehen. Mit einigen kleineren Schönheitsgestaltungen können Sie direkt einziehen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlicher Richtung Worms. Infrastruktur ist besten Einkaufsmöglichkeiten sind aller im Ort. Kindergarten und Grund sowie Realschule sind ebenfalls im Ort ansässig. Für 3 PKWs ist Platz im Hof der gepflastert ist. Das Haus wurde 1956 erbaut und hat eine gute Bausubstanz. Der Keller ist trocken und ein Kachelofen ist auch vorhanden.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
700m
Mobilität
150m
Sport
500m
Einkaufen
250m
Restaurants
450m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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