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Idyllisches Einfamilienhaus für Paar (mit Kind)

29640 Schneverdingen – Niedersachsen
385.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1.724 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, ideal für Paar mit oder ohne Kind, optimale Raumaufteilung, maßgefertigte Einbauschränke, Kamin beheizt das gesamte Haus, Fenster unten mit Rolläden, großes uneinsehbares Grundstück, kleiner Teich, alles sehr gepflegt

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Objekt-Nr
OM-287560
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
145 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geschützter Windfang vor Hauseingang, zwei Schuppen für Gerätschaften und Vorräte mit Gefriertruhe, auch Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden, weitere Ausstattungen können nach Besichtigung auf Wunsch übernommen werden, schneller Einzug wäre möglich

Lage

Wohnen in beliebter Urlaubsgegend: Lüneburger Heide in Schneverdingen (Ortsteil Wintermoor), ca. 6 Minuten mit PKW zum Stadtkern Schneverdingen, ca. 52 Minuten mit PKW nach Hamburg, ca. 7 Minuten mit dem PKW zum Bahnhof Wintermoor (ca. 62 Minuten bis Hamburg-Hbf)

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Medizin
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
176,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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