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Investieren Sie in Ihre Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleve.
47533 Kleve – Nordrhein-WestfalenOb Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Investition oder als Eigennutzer nach einem gemütlichen Zuhause sind, diese Eigentumswohnung in Kleve bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Aufgrund der Vermietung können wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Vereinbaren Sie jedoch gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Investment zu überzeugen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 432,- €. Mit der Möglichkeit weiterer Mietanpassungen ist diese Immobilie eine rentable Investitionsmöglichkeit.
OBJEKT: Auf einem 1.800 qm großen Grundstück wurden im Jahre 1979 in traditioneller Bauweise zwei aneinandergrenzende 4- und 5-geschossige Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Stellplätze erstellt. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG: In jedem Geschoss befinden sich je Eingang jeweils drei 2-Raum-Wohnungen, alle mit Diele, Bad, Küche sowie Loggia. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen, abgetrennten Kellerraum. Die großzügig angelegte Grünfläche rückseitig des Objekts steht allen Eigentümern zur Verfügung.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und hat einen kompakten Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Bad und WC haben Tageslicht, ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Wände sind halbhoch gefliest, die Türrahmen sind aus Metall mit Holzfurnierblättern. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, Laminatboden, Rollläden und ein neues Dach aus dem Jahr 2018. Zudem gibt es ein Bad mit Badewanne, eine Loggia, einen Personenaufzug und einen Kellerraum.
* großes und helles Wohn-/Esszimmer
* großzügiges Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Tageslicht
* Laminatboden
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Neues Dach im Jahr 2018
* Bad mit Badewanne
* Loggia
* Personenaufzug
* Kellerraum
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten, da dieses Objekt mit äußerster Diskretion behandelt wird.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-287551
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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106.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.813 €
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Gesamtkosten
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ca. 114.812 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 423 €
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Einzelheiten
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
LAGE:in zentraler Stadtrandlage von Kleve liegt diese Renditeattraktive Eigentumswohnanlage mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen.
Die Stadt Kleve liegt südlich vom Einzugsgebiet Moers, Duisburg und Krefeld. Kleve verfügt als Kreisstadt über eine gute Infrastruktur mit jeglichen Schulformen, Krankenhaus und Kindergärten.
Neben den vielen sehr guten Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt Kleve, sorgen ausgreifende Wälder und der nahe gelegene Tierpark für den nötigen Ausgleich in der Natur.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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131,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für dieses Objekt und erläutern Ihnen weitere Details in einem Beratungsgespräch.
Impressum
ImmoFi-Direkt Service-Center
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Brockmannstr.204
48163 Münster
Tel: 0251 149 142 77
Fax: 0251 748 67 206
Mob: 0179 51 04 859
E-Mail: info@immofi-direkt.de
Vertretungsberechtigter: Viktor Stephan
St.Nr. 33652010811
Wir gehen als
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Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster,
Tel: 0251 / 492-0
- Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i
Registrierungsnummer: D-W-156-7TXP-35
Aufsichtsbehörde: IHK Nord Westfalen
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