NUR NOCH 1 WOCHE!! PREIS AUF ANFRAGE. 2 genemigte Wohneinheiten/Ferienwohnungen im DHH

Ihr Wunschobjekt - Ferienhaus mit 2 genehmigten Ferienwohnungen auf Sylt,
oder zur Eigennutzung.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

Objekttyp: Doppelhaushälfte mit genhmigten 2 Ferienwohnungen
Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m² (Sylter Maß - aber ohne Terrasse, Garage etc)
Bauweise: Massivbauweise und Holzständerwerk, Balkenlage
Aufteilung: Erdgeschoss-Wohnung (65 m²), Obergeschoss-Wohnung (85 m²)
Grundstück: Schönes Grundstück in einer Sackgasse mit einer Fläche von ca. 740 m²
Anzahl Zimmer: 5
Heizung: Moderne Gasheizung mit Solaranlage für Warmwassergewinnung
Terrassen: 2 (Große Terrasse)
Balkone: möglich
Garage: Ja
Anzahl Badezimmer: 2
Aufteilung: Das Haus ist in 2 Ferienwohnungen geteilt

Ausstattung im Detail:

Zentralheizung und Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung
Moderne, voll ausgestattete Küche
Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Gäste-WC
Schlafzimmer mit integriertem Bad/Dusche
Dachgeschossaufteilung mit Flur und großem Schlafzimmer im Spitzboden
Geräumiges Bad/Dusche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Exclusiver Bodenbelag im ganzen Haus (Amtico) ausgenommen Treppenhaus & SB
Großer Balkon nach Westen möglich, Baugenehmigung liegt vor
Eigene Terrassenbereiche für beide Wohnungen

Weitere Informationen:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 02.10.2028
Baujahr Immobilie: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar für Warmwasser im Sommer

Hinweis: Die Angaben sind sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Interessenten sollten eine individuelle Besichtigung vornehmen und sich von einem Fachmann beraten lassen.

In Tinnum vereinen sich ländlich-bäuerlicher Charme und moderne Gewerbebetriebe zu einer perfekten Symbiose. Dieser Ort, eingebettet in grüne Landschaften und umgeben von historischen Gebäuden, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort.

Lage:

Tinnum, charakterisiert durch verschlungene Wege und weite Grünflächen.
Die Alte Landvogtei, im Jahr 1649 erbaut, verleiht dem Ort einen Hauch historischen Charmes.
Tinnum fungiert seit Jahrhunderten als Hauptort der Insel Sylt.

Infrastruktur:

Im nördlichen Tinnum befindet sich eine gut ausgebaute Nahversorgung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Strandspielzeug.
Drei Bäckereien verwöhnen Gäste mit frischen Brötchen und Backwaren.

Architektur und Erhaltung:

Im Süden und Osten prägen wunderschöne Friesenhäuser das ursprüngliche Tinnum.
Der Ausblick auf weite Wiesen verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Freizeitmöglichkeit­en:

Tinnum bietet ideale Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung, besonders für Familien und Naturliebhaber.
Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge in alle Himmelsrichtungen der Insel.

Tinnum - ein Ort, der die Jahrhunderte überdauert hat und heute Besucher aller Art mit seinem einzigartigen Charakter und modernen Annehmlichkeiten begeistert.