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Schöne Zwei-Zimmerwohnung
Lange Str. 47, 33129 Delbrück – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Wohnung im zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Delbrück.
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Objekt-Nr
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OM-287458
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.048 €
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Gesamtkosten
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ca. 173.047 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Jahr letzte Modernisierung
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2020
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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72 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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7800 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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7800 €
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Anzahl der Einheiten
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9
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 2 Zimmer Wohnung mit Bad, WC und eine Küche ist 72 m2 groß.
Die kompletten Wände wurden nach dem letzten Auszug tapeziert und gestrichen, Bodenbelege und Türen wurden auch komplett erneuert. Das Badezimmer wurde neue renoviert. Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Lage
Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des ostwestfälischen Kreises Paderborn. Mit über 32.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis. Weiterhin liegt sie im Osten der Westfälischen Bucht in der Emssandebene.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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79,70 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Wichtigster Fluss ist die Lippe, die die drei südlichen Stadtteile Anreppen, Bentfeld und Boke
durchfließt. Die Ems durchfließt das nördliche Stadtgebiet. Weiterhin verläuft die Grenze zwischen den Einzugsgebieten des Rheins und der Ems durch das Stadtgebiet (Rhein-Ems-Wasserscheide). Der höchste Punkt ist mit 114 m über NN (an der Lipplinger Straße in Delbrück-Mitte), der niedrigste mit 77 m über NN (am Köttmers Kamp im Ortsteil Westenholz).
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn (15 Kilometer östlich), Lippstadt (20 Kilometer südwestlich), Gütersloh (27 Kilometer nordwestlich) und Bielefeld (35 Kilometer nördlich).
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Angebot von: Woldemar Friesen
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