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ZWICKAU: PROVISIONSFREIE verm. 2-Raum ETW mit SP

Barbarastr., 08058 Zwickau – Sachsen
40.000 €
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

ZWICKAU: PROVISIONSFREIE verm. 2-Raum ETW mit SP

Sichere Rendite, langfristig vermietet seit 2017, Mieteinkünfte ca. 3.000 € jährlich (Kaltmiete). Letzte Mieterhöhung 2021. Das Hausgeld beträgt ca. 200 €.

Nicht umlegbare Aufwendungen ca. 35 € monatlich.
Baujahr 1920 und Kernsanierung 1995. Gaszentralheizung.

Inkl. KFZ-Stellplatz, Garten, Abstellraum und Keller.

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Objekt-Nr
OM-287082
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.282 €
Gesamtkosten
ca. 43.281 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 40.000 €
Grunderwerbsteuer 2.200 € (5,50%)
Notarkosten 714 € (1,79%)
Grundbucheintrag 368 € (0,92%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Barbarastraße 1, 08058 Zwickau

Lage-Check

Einkaufen
100m
Medizin
50m
Sport
600m
Mobilität
100m
Natur
150m
Restaurants
150m
Kultur
100m
Nachtleben
700m

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Flurkarte Barbara1 Flurkarte Barbara1 EA Barbara1 EA Barbara1 BaulastenVZ Barbara1 BaulastenVZ Barbara1

Sonstiges

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