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Schönes Reiheneckhaus in bester Lage
Stollenweg 18, 93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll) – BayernBei dem Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Immobile wurde saniert, dabei wurde Elektrik, Sanitär, Böden, Türen etc. erneuert. Weiterhin wurde auch noch ein 18 cm Vollwärmeschutz angebracht.
Das Objekt verfügt über 2 Badezimmer und sieben schöne Zimmer welche über genügend Platz für das gesellige Miteinander bieten. Es sind noch zwei Stellplätze (Kaufpreis je 7.500 Euro)so wie eine Garage (Kaufpreis 20.000 Euro) vorhandenden, welche separat erworben werden können. Somit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, welcher über normale Fenster verfügt und entweder als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann oder Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Alternativ kann dieser auch ohne großen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-287053
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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714.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.174 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.674 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im Süden von Regensburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte so wie Grün- und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios, zwei Apotheken, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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127,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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